Contabilizzazione diretta dei consumi Si basa sulla misura dell’energia termica prelevata da ogni utenza, attraverso la misura dei parametri necessari a definire la differenza di entalpia fra l’ingresso e l’uscita del circuito utilizzatore, effettuandola direttamente sul fluido termovettore.
La contabilizzazione diretta è facilmente utilizzabile negli impianti caratterizzati da un unico circuito di alimentazione per ogni unità immobiliare (impianti con distribuzione a colonne “orizzontali”). Risulta quindi particolarmente adatta per:

• Nuovi edifici con impianti a distribuzione orizzontale
• Trasformazione di impianti autonomi esistenti in nuovi impianti con produzione centralizzata del calore

Contabilizzazione indiretta La contabilizzazione indiretta, detta anche ripartizione dei consumi, è utilizzata principalmente negli impianti esistenti con distribuzione “verticale” a colonne montanti e viene realizzata installando un ripartitore di calore su ogni corpo scaldante. In questi impianti la contabilizzazione diretta sarebbe infatti tecnicamente ed economicamente improponibile per l’impossibilità di identificare un singolo circuito di distribuzione relativo all’unità immobiliare.

Contabilizzazione e termoregolazione in condominio e nuovo criterio di ripartizione delle spese di riscaldamento D.Lgs. 102/2014 La direttiva obbliga infatti i condomini a installare un sistema di contabilizzazione del calore su ogni impianto: un sistema che aiuterà i singoli inquilini a pagare solo il riscaldamento che realmente consumano. Vengono installati dei contabilizzatori di calore e delle valvole termostatiche su ogni calorifero dell’abitazione, così da poterne misurare il calore emesso, controllare e regolare la temperatura.
La legge ha previsto che questi lavori di installazione di sistemi di contabilizzazione del calore debbano essere fatti entro un calendario che varia da Regione a Regione. L’installazione dei contatori sarà anche l’occasione per analizzare l’efficienza del palazzo: infatti, installare i contabilizzatori e le valvole non risolve la possibile inefficienza di una caldaia vecchia o le dispersioni di calore dal tetto, dalle facciate o dalle finestre.